Del rojo al blanco: ¿cuándo una vivienda recupera su habitabilidad?

La etiqueta acredita que los inmuebles recuperados cumplen los criterios de habitabilidad

10/11/26.- El Certificado Blanco de Habitabilidad se incorpora como instrumento de verificación y transparencia en el proceso de recuperación de las infraestructuras afectadas por el doble sismo del 24 de junio de 2026. Este documento acredita que se culminaron satisfactoriamente los trabajos de rehabilitación de una edificación y que cumple con los criterios técnicos de seguridad establecidos por la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras.

El documento, emitido al finalizar las obras de restauración integral, permite a los propietarios y habitantes conocer las condiciones en las que fue recibida la estructura, las intervenciones ejecutadas, los refuerzos estructurales y las reparaciones realizadas. Esta información puede consultarse mediante el escaneo de un código QR incorporado al certificado, que también da acceso a un registro fotográfico del antes y el después de la infraestructura.

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De acuerdo con la información difundida por el programa Plan Venezuela Renace sobre este mecanismo, el certificado es la constancia documental de que los trabajos de recuperación fueron realizados bajo los lineamientos, manuales técnicos y criterios de evaluación establecidos por la Comisión de Habitabilidad.

¿Cómo se determina si una vivienda puede ser rehabilitada?

La entrega del Certificado Blanco es el resultado de un proceso que comienza con la inspección técnica de las edificaciones afectadas por los movimientos telúricos. Para esto, el Gobierno nacional estableció una metodología de clasificación mediante un semáforo que permite identificar las condiciones de habitabilidad de cada inmueble.

Este sistema contempla tres categorías: verde, para las estructuras consideradas habitables; amarillo, para aquellas que presentan daños que requieren reparaciones o restricciones de uso, y rojo, para las edificaciones que presentan afectaciones de mayor consideración y no pueden ser ocupadas mientras se determina su condición estructural.

La Comisión Presidencial ha aclarado que recibir una etiqueta roja no significa que la vivienda deba ser demolida automáticamente. Por el contrario, estos inmuebles deben pasar por una segunda fase de inspección, en la que especialistas y patólogos estructurales realizan evaluaciones más detalladas para determinar el alcance de los daños y establecer si la infraestructura puede ser rehabilitada mediante reparaciones y reforzamientos o si, por sus condiciones, requiere demolición.

Esta distinción es fundamental debido a que una estructura puede presentar daños importantes y, aun así, contar con posibilidades técnicas de recuperación. La decisión depende del diagnóstico especializado y no únicamente de la clasificación obtenida durante la primera inspección. En este sentido, el presidente de la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras, Francisco Garcés, ha explicado que las edificaciones identificadas con etiquetas amarilla y roja deben someterse a evaluaciones adicionales para definir los procedimientos de intervención correspondientes.

Asimismo, el funcionario desmintió la existencia de una supuesta etiqueta negra dentro del sistema de clasificación. Precisó que la metodología oficial contempla únicamente los colores verde, amarillo y rojo, y que en esta última categoría puede identificarse la condición de rojo colapsado para las estructuras que se desplomaron.

Reparación y reforzamiento bajo criterios técnicos

Una vez realizada la segunda evaluación, los especialistas determinan el tipo de intervención que necesita cada inmueble. Las obras pueden comprender desde reparaciones de elementos no estructurales hasta trabajos de mayor complejidad, como la recuperación de componentes resistentes y el reforzamiento de la estructura.

Estos procedimientos deben desarrollarse conforme a los manuales técnicos establecidos para la atención de edificaciones afectadas por los sismos. Además, los proyectos de reparación deben ser elaborados por profesionales de la ingeniería y notificados ante las autoridades municipales correspondientes, de acuerdo con las disposiciones comunicadas por la Comisión Presidencial.

La intervención contempla el diagnóstico de las patologías estructurales, la identificación de los daños, la selección de las técnicas de reparación y la ejecución de las obras necesarias para recuperar las condiciones de seguridad del inmueble. Al culminar los trabajos, la infraestructura debe contar con la verificación técnica correspondiente para acreditar que cumple con los criterios de habitabilidad. Es entonces cuando se formaliza la entrega del Certificado Blanco, que deja constancia de la intervención realizada y permite consultar su historial mediante el código QR.

De esta manera, el documento no sustituye las inspecciones ni constituye una autorización automática para ocupar cualquier estructura identificada inicialmente con etiqueta roja. Su emisión corresponde a una etapa posterior a la evaluación, rehabilitación y comprobación de las condiciones de seguridad.

Balance de viviendas recuperadas e inspecciones

Como parte de los avances del Plan Venezuela Renace, el Gobierno nacional mantiene las labores de rehabilitación, construcción y recuperación de viviendas para las familias afectadas por los terremotos.

El balance habitacional de  dicha política, a finales de octubre de 2026, contabiliza más de 3.500 viviendas entregadas, entre inmuebles rehabilitados y nuevas construcciones. De este total, 2.422 corresponden a viviendas recuperadas mediante trabajos de reparación y reforzamiento estructural, mientras que otras 1.153 son viviendas nuevas destinadas a familias cuyas antiguas residencias sufrieron pérdidas totales

A estas soluciones se suman 580 estructuras unifamiliares de transición para atender temporalmente a las familias que permanecían en campamentos de emergencia. De cara al cierre de año, el Ministerio de Vivienda mantiene programada la atención de más de 4.000 inmuebles, al tiempo que avanza en la construcción de más de 7.000 nuevas viviendas, cuyos trabajos ya comenzaron desde la fase estructural. La ministra de Vivienda y Hàbitat, Paola Posani, destacó que esta planificación permite garantizar la continuidad de la política habitacional, al iniciar durante el presente año las obras que podrán ser culminadas y entregadas en los períodos siguientes.

La estrategia gubernamental contempla dos líneas de atención: la rehabilitación de las infraestructuras que pueden ser recuperadas y la construcción de nuevas soluciones habitacionales para las familias que perdieron sus hogares. También incluye estructuras modulares de resguardo temporal, ubicadas en terrenos consolidados como Ciudad Caribia, mientras avanzan las obras definitivas.

En cuanto a las inspecciones, el balance divulgado el 11 de octubre contabilizó 62.968 inmuebles evaluados y 267 demoliciones preventivas. Por su parte, el último desglose público localizado de las etiquetas, correspondiente a septiembre, registró 63.179 inmuebles inspeccionados: 36.698 con etiqueta verde, 14.900 con amarilla y 11.561 con roja. Estas cifras permiten dimensionar el alcance de las evaluaciones y la atención habitacional tras la emergencia, así como la importancia de mantener una identificación precisa de las estructuras que requieren rehabilitación, restricciones de uso o demolición.

Con el Certificado Blanco, el proceso de recuperación incorpora un mecanismo de consulta pública que permite a las familias conocer qué trabajos se realizaron en sus viviendas y bajo cuáles criterios técnicos fueron recuperadas. Así, la evaluación, la reparación y la verificación final quedan vinculadas a un registro documental que respalda la intervención de cada infraestructura.

ARIANNA HERNÁNDEZ / CIUDAD CCS