Cámara Inmobiliaria reporta incremento de la demanda habitacional

Necesidad de vivienda tras sismos reabre debate sobre cambio en Ley de Crédito Hipotecario

27/10/26.- El sector inmobiliario de la Gran Caracas registró un incremento de la búsqueda de inmuebles, para la compra y el alquiler, durante el último trimestre, impulsado por las necesidades habitacionales que surgieron tras los sismos del 24 de junio. Fernando Di Geronimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, precisó la necesidad de retomar nuevamente proyectos relacionados con el crédito hipotecario.

Durante una entrevista concedida a medios nacionales, el dirigente empresarial señaló que la urgencia inmediata de traslados entre las familias damnificadas por el  evento sísmico, la llegada de personal diplomático y ejecutivos de empresas transnacionales de los sectores petrolero y tecnológico, así como el proceso de repatriación de venezolanos, da pie para retomar proyectos de ley que reposan en la Asamblea Nacional, como la propuesta para un marco legal de crédito hipotecario, y destacó que el texto aspira a retomar esquemas inspirados en las antiguas entidades de ahorro y préstamo.

“Es el momento idóneo para que explote nuevamente el crédito hipotecario, la búsqueda de nuevos inmuebles. La gran cantidad de personas que necesitan que sea suplida su necesidad de vivienda, si espera un año o dos años, le va a costar el doble o el triple”.

En este sentido, señaló que esta modalidad de crédito deberá otorgarse bajo evaluaciones rigurosas que prioricen a los ciudadanos venezolanos y a los residentes legales con documentación en regla. Asimismo, explicó que esta dinámica se vio reforzada por las medidas financieras implementadas por el Ejecutivo nacional para asistir a las zonas afectadas.

“El terremoto dio un impulso al desarrollo otra vez del sector inmobiliario. Pareciera mentira, pero toda esta gente necesita inmuebles y todas estas personas están buscando no solamente el alquiler, sino comprar. El Estado ha apoyado con créditos entre 70.000 dólares y 100.000 dólares con un financiamiento importante”.

El representante de la asociación explicó que estos créditos, junto con la Ley para el Desarrollo de Nuevas Viviendas y la Ley para el Alquiler Inmobiliario, han impulsado la demanda de soluciones de vivienda en el país.

Reordenamiento urbano y demanda de financiamiento

En el ámbito de la reconstrucción, el representante del sector inmobiliario de Caracas sostuvo que en La Guaira, la zona más golpeada por el doblete sísmico, se debe hacer una planificación coordinada entre las autoridades y las distintas ramas de la industria de la construcción.

Di Geronimo planteó la necesidad de definir un plan de ordenamiento urbano local que priorice las edificaciones de bajo calibre, con estructuras de máximo dos o tres pisos y con garantía de acceso a los servicios públicos en las nuevas áreas residenciales.

ARIANNA HERNÁNDEZ / CIUDAD CCS