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Derecho de frente debe pagarse al día
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25/01/11.- Muchos caraqueños acostumbran cancelar los impuestos municipales sobre inmuebles urbanos, conocidos popularmente como derecho de frente, sólo cuando necesitan vender o hipotecar la vivienda. Suele ocurrir que por olvido o desconocimiento no se hace.
Para realizar trámites de venta de inmuebles, por ejemplo, se necesita la llamada “solvencia” del pago de derecho de frente, que es expedida por la Alcaldía de Caracas a través de la Superintendencia Municipal Tributaria (Sumat).
En la mayoría de los casos, los contribuyentes que desean ponerse al día cuando van a las taquillas de pago sufren las consecuencias de no contar con algunos de los recaudos exigidos.
Para evitar tropiezos y pérdida de tiempo se deben tener presentes algunas recomendaciones.
En la actualidad se puede cancelar el derecho de frente sin tener la cédula catastral, no obstante, para obtener la solvencia es obligatorio presentar el documento. Esto de acuerdo a la modificación establecida en la ordenanza sobre Inmuebles Urbanos, de fecha 22 de mayo de 2008. He aquí algunas respuestas a las que suelen ser las principales preguntas del usuario.
¿Por qué es indispensable presentar la cédula catastral? Si el contribuyente cancelara sin la cédula catastral pagaría de acuerdo al monto original que le costó el inmueble. Mientras que si lo hace con este documento, estará cancelando de acuerdo al avaluó o valor actual de su propiedad. La ordenanza sobre inmueble urbanos establece que se debe cobrar el impuesto de acuerdo al avalúo que queda registrado únicamente dentro de la cédula catastral, que tiene vigencia de dos años.
Si ha cancelado el impuesto con anterioridad pero sin el avalúo sobre el precio del inmueble que arroja la cédula catastral, debe actualizar su pago y presentar copias fotostáticas del documento de propiedad del inmueble, de la cédula de identidad del propietario, de la cédula catastral y de algún recibo de pago anterior de este impuesto .
¿Qué hacer si el contribuyente nunca ha pagado el impuesto sobre inmueble urbano? Al llegar a la taquilla del Sumat, el funcionario le ubicará su número de cuenta con el municipio, el cual le servirá de identificación para los trámites posteriores.
¿Qué hacer en caso de que no aparezca su número de cuenta? El usuario deberá dirigirse al archivo que le indique el funcionario, de acuerdo a la parroquia donde se ubique el inmueble.
Para obtener más información sobre la cancelación de sus impuestos, puede acceder a la dirección electronica www.sumat.gob.ve.
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Cédula catastral, documento indispensable
La cédula catastral identifica geo-gráficamente la propiedad dentro del municipio y se tramita en la Dirección de Catastro, ubicada en la torre Banvenez, en la avenida Lecuna. El documento se solicita consignando copias fotostáticas del documento de propiedad del inmueble, cédula de identidad del solicitante y solvencia del servicio de aseo urbano.
La emisión del documento se hará en cinco días.
Yndira Visnú López/Ciudad CCS
Fuente Sumat
Infografía Ignacio Polo Moya
Sección:
GESTIÓN
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12 to “Derecho de frente debe pagarse al día”
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tengo la carta catastral solvente pero necesito ponerla a nombre de la persona que compro el apartamento cuales son los requisitos.
por favor, vivo en la casa de mi abuela es una señora de 85 años, nunca se ha sacado la cedula catastral al inmueble , ni se ha pagado el derecho de frente
hasta hace seis mese fue que solicito el servicio de luz, el inmueble tiene aproximadamente 26 años de construido y se encuentra localizado en el km13 ¿que debo hacer para ponerme al dia con estos documentos? me han dicho que existe una exoneracion para las personas de mas de 65años de edad, pero ella no ha pagado nunca
buenas noches deseo aserles una pregunta,derecho, que encierra esa palabra, y como se aplica sobre mi propiedad, el porque de la pregunta: que pasa en el caso siguiente, ejemplo, amigos por favor les agradesco que no tomen licor en la puerta de mi casa y tampoco digan malas palabras que atentan contra la moral de mi familia, ellos responden, acaso que la calle es tuya, nosotros podemos hacer lo que queremos, ¿donde queda mi derecho a la libre entrada a mi casa.Dios los bendiga y los guarde.amen
Buenas tardes,,ya me entregaron la Licencia de Industria y comercio de la emparesa donde trabajo,la pregunta es: que recuados debo llevar para el cambio de dirección como hace 3 años la solicité,y la empresa hace un año se mudo al frente donde estaba anteriormente, gracias por la atencion y espero su respuesta…
Buenas noche todas las semanas, dias viernes y sabados ponen a todo volumen unas cornetas de musica dentro del estacionamiento libre comienza a las 10pm y termina a la 7am y avances es corrido se llama a la guardia ellos ni pendiente a parte no respeta a los vecinos y los alrededores Caricuao
pague el derecho de frente hasta el mes de diciembre de 2012, voy a vender y piden la SOLVENCIA DEL INMUEBLE, PREGUNTO ES VALIDO EL PAGO PARA EL REGISTRO O TENGO QUE SACAR OTRO DOCUMENTO, CUAL SERIA EL TRAMITE?
GRACIAS
PATRICIA
a cédula catastral identifica geo-gráficamente la propiedad dentro del municipio y se tramita en la Dirección de Catastro, ubicada en la torre Banvenez, en la avenida Lecuna. El documento se solicita consignando copias fotostáticas del documento de propiedad del inmueble, cédula de identidad del solicitante y solvencia del servicio de aseo urbano.
La emisión del documento se hará en cinco días.
Feliz dia!! Cual es el tiempo de validez de la cñdula cataral? si tienen esa informacion le agradezco!!
Buenas tardes quisiera saber si lo de la cadula catastral y el derecho de frente se aplican por igual a una casa que a un apartamento? Gracias.
Buenas Tardes Señores de la Alcaldia de Caracas HAY una Pajina para Pedir Saldo de Derecho de Frente
Despues de solicitar la solvencia municipal, cuantos días pasan para la entrega.
buenas tardes, disculpen, para saber cuánto debo del derecho de frente, qué debo de hacer? existen una página web, donde yo pueda averiguarlo?, y dónde me queda los archivos de mi parroquia la pastora? gracias